Jolie fermette avec dépendances en campagne à Lhomme (72340)
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette ancienne longère située dans un cadre bucolique en campagne à Lhomme (72340), à environ 3.4 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).
Vous serez séduits par cette jolie fermette située dans un environnement exceptionnellement calme à Lhomme, sans voisins à proximité. Située au coeur de la région viticole de Jasnières, vous découvrirez un magnifique vignoble préservé et profiterez d'un circuit de randonnée oenotouristique à pied ou à vélo.
Cette maison authentique, au charme d'antan, offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec un poêle à granulés et une superbe cheminée en pierre, une cuisine aménagée équipée d'une cuisinière à bois, une chambre, une salle de bains, WC, buanderie. A l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres dont une chambre d'enfant ou chambre de service et un grenier aménageable de 29m².
Ses atouts :
Privilège de plusieurs dépendances avec un grand hangar d'environ 250 m², une écurie, un atelier, un appentis, un abri avec deux soues, un garage et une annexe sur un agréable terrain verdoyant d'environ 1995 m².
Toiture récente en ardoises naturelles, vélux, isolation en laine de bois et ouate de cellulose de 2021.
Menuiseries en bois double vitrage.
Assainissement individuel aux normes réalisé en 2021.
Authenticité d'une cuisinière à bois.
Un superbe environnement à découvrir. Aucun voisin ne viendra troubler la quiétude du lieu.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
2 095 m² de terrain
Localisation
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.8 % TTC
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